디딤돌대출 축소 변경 및 금리

 수도권 아파트의 디딤돌대출 한도가 약 5천만원 가량 축소됩니다. 올해 내집마련을 계획했던 사람들은 계획에 차질이 생겨 복잡해질 것 같습니다. 디딤돌대출 축소 변경과 금리에 대해 알아보겠습니다.

 

디딤돌대출 축소 변경 및 금리

목차

디딤돌대출

 디딤돌대출은 주택도시기금을 통해 무주택 서민에게 낮은 금리로 공급되는 상품입니다. 아래 신청 대상, 대출요건, 상품구조를 확인해보시기 바랍니다. 

 

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※신청대상

- 민법상 성년

- 대한민국 국민

- 접수일 현재 세대주

- 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고, CB점수 350점 이상

- 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 4.69억원 이하

 

※대출요건

- 5억원이하 공부상주택(신혼 및 2자녀 이상 가구 6억원)

- 세대원 전원이 무주택

- 부부합산연소득 60백만원 이하

- LTV 최대 70%

- DTI 최대 60%

 

※상품구조

- 대출한도 최대 2억 5천만원(생에최초 주택구입자 3억원, 신혼 및 2자녀 가구 4억원)

- 대출만기 10년, 15년, 20년, 30년

- 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환

 

디딤돌대출 축소 변경 내용

 국토교통부는 주택시장 및 가계부채 관리 등의 이유로 디딤돌대출의 관리방안을 발표했습니다. 최우선변제금(방공제) 면제가 중단되고 후취담보대출이 제한됩니다.

 

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 방공제는 대출 과정에서 소액 임차인에 보장해야하는 최우선 변제금을 때고 대출금을 내주는 것입니다. 방공제 적용 시 서울은 5,500만원, 경기도는 4,800원가량 대출한도가 줄어듭니다.

 

 

따라서 방공제 면제가 중단될 경우 수도권의 경우 약 5천만원가량 대출이 줄어들게 되는 것입니다. 후취담보대출은 신축 아파트 입주자들이 잔금대출로 활용하는 대출로 이를 제한하는 조치입니다. 

 

디딤돌대출 금리

 디딤돌대출은 낮은 금리가 메리트인 상품입니다. 대출만기별로 주택도시기금 대출업무 시행세칙에서 정하는 기준 대출금리를 만기까지 고정 혹은 5년단위 변동 등 조건이 있습니다. 대출금리는 1년 소득으로 판정하고 20년 만기의 금리를 기준으로 만기별, 소득수준별 차등 적용됩니다. 

 

 

 디딤돌대출 우대금리가 적용되는 조건은 다음과 같습니다. 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 0.5%, 다문화가구 및 장애인 가구, 생에최초 주택구입자 및 신혼가구 0.2%, 다자녀가구 0.7%, 2자녀가구 0.5%, 1자녀가구 0.3%, 청약저축 가입자 0.3~0.5%등 다양한 가구에 적용되는 우대금리가 다르므로 주택구입 전 확인해보시기 바랍니다. 

 

 디딤돌대출축소 변경 및 금리에대해 알아보았습니다. 디딤돌대출 관리방안으로 혜택이 축소될 것으로 보이기 때문에 당장 내집마련이 필요한 상황이 아니라면 지금 상황에 쫓겨 대출을 실행하기보다는 전반적인 시장 흐름과 전망 등을 보면서 집을 마련하는 것이 현명할 것 같습니다. 

 

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